Estimation théorique
Route de Saint Antoine,19270 Ussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Antoine,19270-Ussac indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 5 | CHE DE LA COURBIERE | 4 | 215 | 800 | 335000€ | 1558€ |
2020-05-11 | 3 | IMP DE LA COURBIERE | 6 | 145 | 800 | 303875€ | 2096€ |
2022-03-02 | 11 | RTE DU CHASTANG | 4 | 78 | 0 | 152000€ | 1949€ |
2019-11-25 | 10 | IMP DE LA COURBIERE | 5 | 166 | 692 | 207000€ | 1247€ |
2020-11-12 | 12 | RTE DU CHASTANG | 5 | 133 | 1290 | 405000€ | 3045€ |
2022-05-16 | 5107 | LE CHASTANG | 4 | 95 | 435 | 219200€ | 2307€ |
2021-08-24 | 5258 | LES POMMEREYDES | 4 | 66 | 1088 | 138970€ | 2106€ |
2021-04-28 | 6409 | LASCAUX | 5 | 137 | 2233 | 260000€ | 1898€ |
2020-05-18 | 5 | RTE DU CLOS DE BELLEFOND | 5 | 135 | 1162 | 665000€ | 4926€ |
2021-05-07 | 16 | IMP DES AUBARS | 4 | 185 | 800 | 430000€ | 2324€ |
2022-08-08 | 8 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 4 | 87 | 1131 | 254000€ | 2920€ |
2019-07-25 | 14 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 5 | 147 | 1500 | 243000€ | 1653€ |
2020-10-12 | 14 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 5 | 147 | 800 | 330000€ | 2245€ |
2022-05-20 | 12 | RTE DU CLOS DE BELLEFOND | 6 | 152 | 1503 | 315000€ | 2072€ |
2020-12-29 | 5122 | SAINT ANTOINE LES PLANTADE | 4 | 75 | 313 | 88000€ | 1173€ |
2020-06-30 | 10 | LE CLOS BELLEFOND | 4 | 181 | 1500 | 429500€ | 2373€ |
2020-11-20 | 6774 | LE CLOS BELLEFOND | 4 | 167 | 500 | 368108€ | 2204€ |
2022-06-17 | 5597 | LES TONDERIES | 5 | 161 | 500 | 240000€ | 1491€ |
2019-06-25 | 5127 | LE CLOS BELLEFOND | 4 | 76 | 845 | 177000€ | 2329€ |
2020-06-30 | 10 | RTE DES CHAMPS | 6 | 200 | 500 | 285000€ | 1425€ |
2021-01-25 | 6559 | LA GOUTTE | 6 | 153 | 1000 | 484450€ | 3166€ |
2020-06-24 | 6340 | L AGE | 5 | 151 | 2000 | 360000€ | 2384€ |
2020-11-02 | 5 | RTE DES CHAMPS | 3 | 110 | 1256 | 325900€ | 2963€ |
2019-07-18 | 11 | ALL DES TONDERIES | 4 | 106 | 1459 | 242900€ | 2292€ |
2020-06-10 | 6044 | LA GOUTTE | 6 | 139 | 1348 | 222500€ | 1601€ |
2022-08-30 | 6 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 6 | 148 | 1864 | 295000€ | 1993€ |
2022-12-29 | 16 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 869 | 320080€ | 3201€ |
2021-09-23 | 14 | IMP DES PRES DE BELLEVUE | 4 | 160 | 938 | 371500€ | 2322€ |
2019-07-04 | 5916 | LA GOUTTE | 7 | 175 | 1401 | 321000€ | 1834€ |
2019-05-15 | 19 | IMP DES PEUPLIERS | 2 | 59 | 838 | 80000€ | 1356€ |
2021-01-26 | 12 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 149 | 500 | 343050€ | 2302€ |
2022-03-30 | 5741 | LA GOUTTE | 4 | 156 | 2305 | 293600€ | 1882€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DE LA REINE | 4 | 103 | 1291 | 241380€ | 2343€ |
2019-12-13 | 11 | CHEM ANCIEN CHEM DE FADAT | 6 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2022-04-11 | 11 | CHEM ANCIEN CHEM DE FADAT | 6 | 122 | 984 | 275000€ | 2254€ |
2022-02-09 | 42 | AV DU RIANT PORTAIL DU MIDI | 3 | 70 | 602 | 138000€ | 1971€ |
2020-08-26 | 17 | ALL DES PRES DE BELLEVUE | 5 | 115 | 947 | 215000€ | 1870€ |
2019-11-14 | 0 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 166 | 1331 | 394050€ | 2374€ |
2021-01-19 | 0 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 166 | 1331 | 460150€ | 2772€ |
2020-05-05 | 6137 | LES RIVAUX | 5 | 132 | 1602 | 305000€ | 2311€ |
2021-07-20 | 16 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 92 | 662 | 253150€ | 2752€ |
2020-05-12 | 24 | RUE PRINCIPALE | 2 | 64 | 75 | 72000€ | 1125€ |
2022-09-26 | 5 | IMP DU PUITS | 3 | 65 | 51 | 103000€ | 1585€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU ROCHER | 3 | 80 | 496 | 137000€ | 1713€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 81 | 203 | 95000€ | 1173€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 124 | 282 | 213000€ | 1718€ |
2021-11-17 | 9 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 112 | 573 | 202200€ | 1805€ |
2021-01-27 | 5 | AV DU RIANT PORTAIL DU MIDI | 3 | 72 | 178 | 82000€ | 1139€ |
2022-12-16 | 5 | AV DU RIANT PORTAIL DU MIDI | 3 | 73 | 164 | 82500€ | 1130€ |
2022-09-27 | 10 | CHE DU BOIS DE TULLE | 4 | 75 | 612 | 139500€ | 1860€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU ROCHER | 6 | 202 | 2430 | 315000€ | 1559€ |
2022-04-27 | 6715 | SIROGNE | 8 | 168 | 747 | 437400€ | 2604€ |
2022-06-16 | 6727 | IMP DES TONDERIES | 4 | 112 | 1300 | 283570€ | 2532€ |
2019-10-03 | 5284 | LE RIDOULET | 4 | 100 | 989 | 54000€ | 540€ |
2019-06-22 | 16 | RTE DE SIROGNE | 5 | 106 | 1400 | 243000€ | 2292€ |
2020-09-03 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 102 | 572 | 251000€ | 2461€ |
2020-10-12 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 5 | 130 | 660 | 190000€ | 1462€ |
2021-12-01 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 5 | 130 | 800 | 218700€ | 1682€ |
2020-01-29 | 6443 | LES RIVAUX | 4 | 223 | 1483 | 278700€ | 1250€ |
2021-10-25 | 6443 | LES RIVAUX | 4 | 223 | 1483 | 345200€ | 1548€ |
2022-11-25 | 5594 | AU GOUR | 5 | 126 | 1288 | 276500€ | 2194€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DES ESCARGOTS | 4 | 73 | 32 | 47500€ | 651€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DU BOIS DE TULLE | 5 | 80 | 944 | 95142.9€ | 1189€ |
2019-12-27 | 4 | RTE DE SIROGNE | 3 | 54 | 500 | 85000€ | 1574€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU ROCHER | 3 | 69 | 644 | 70000€ | 1014€ |
2020-06-27 | 6021 | BELLEVUE | 3 | 84 | 861 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU ROCHER | 4 | 102 | 677 | 182000€ | 1784€ |
2023-01-27 | 17 | RTE DE SIROGNE | 5 | 122 | 500 | 339247€ | 2781€ |
2019-11-15 | 6576 | SAINT ANTOINE LES PLANTADE | 4 | 119 | 800 | 227000€ | 1908€ |
2020-01-06 | 7 | RTE DE SIROGNE | 5 | 81 | 733 | 112500€ | 1389€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DES PRES DU CHATEAU | 4 | 60 | 94 | 28500€ | 475€ |
2022-04-27 | 31 | CHEM ANCIEN CHEM DE FADAT | 4 | 120 | 393 | 295000€ | 2458€ |
2020-11-26 | 22 | CHE DU BOIS DE TULLE | 2 | 39 | 288 | 75000€ | 1923€ |
2020-05-11 | 6 | RUE ALAIN GERBAULT | 2 | 80 | 259 | 103000€ | 1288€ |
2022-06-22 | 28 | CHE DES TONDERIES | 4 | 110 | 942 | 292500€ | 2659€ |
2019-05-18 | 8 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 142 | 665 | 299000€ | 2106€ |
2022-01-18 | 27 | CHE DES TONDERIES | 4 | 127 | 1000 | 297771€ | 2345€ |
2022-05-23 | 2 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 61 | 500 | 87350€ | 1432€ |
2020-04-29 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 102 | 129 | 35000€ | 343€ |
2022-09-12 | 2 | PL DE L'EGLISE | 6 | 200 | 129 | 233000€ | 1165€ |
2021-08-20 | 27 | RTE DE SIROGNE | 4 | 97 | 0 | 108000€ | 1113€ |
2022-05-16 | 4 | RUE ERNEST FEYDEAU | 5 | 89 | 295 | 159000€ | 1787€ |
2021-03-12 | 37 | CHE DU BOIS DE TULLE | 4 | 80 | 800 | 218500€ | 2731€ |
2019-12-19 | 8 | PAS FERNAND BEYLIE | 3 | 62 | 451 | 50000€ | 806€ |
2021-01-27 | 29 | CHE DES TONDERIES | 4 | 136 | 358 | 294500€ | 2165€ |
2022-01-28 | 28 | CHE DES CRETES | 1 | 78 | 705 | 130000€ | 1667€ |
2019-08-06 | 3 | RUE GEORGES LAJOINIE | 3 | 69 | 475 | 139500€ | 2022€ |
2021-01-04 | 4 | RUE BASSE | 5 | 100 | 72 | 256430€ | 2564€ |
2021-01-19 | 42 | CHE DES CRETES | 4 | 148 | 2347 | 371900€ | 2513€ |
2020-05-22 | 9021 | A FADAT | 5 | 90 | 0 | 68400€ | 760€ |
2021-03-15 | 33 | CHE DES TONDERIES | 4 | 91 | 683 | 195400€ | 2147€ |
2020-05-29 | 6 | AV DE LA BARONNIE | 4 | 107 | 1378 | 271850€ | 2541€ |
2021-10-22 | 37 | RTE DE SIROGNE | 7 | 258 | 346 | 365300€ | 1416€ |
2020-11-06 | 13 | RUE ALAIN GERBAULT | 6 | 260 | 0 | 780000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 16 | IMP DES SAULES | 4 | 107 | 1000 | 267197€ | 2497€ |
2019-08-30 | 5 | IMP DES MICHELS | 5 | 134 | 1000 | 266000€ | 1985€ |
2022-05-13 | 42 | RTE DE SIROGNE | 3 | 84 | 110 | 145500€ | 1732€ |
2021-04-23 | 25 | CHE DES CRETES | 6 | 180 | 0 | 275000€ | 1528€ |
2021-12-31 | 19 | RTE DES SAULES | 5 | 120 | 2200 | 111000€ | 925€ |
2022-10-19 | 29 | RUE ALAIN GERBAULT | 2 | 62 | 580 | 214300€ | 3456€ |
2020-08-20 | 39 | RTE DE SIROGNE | 3 | 95 | 500 | 205300€ | 2161€ |
2020-05-19 | 4 | IMP ALAIN GERBAULT | 5 | 112 | 607 | 170000€ | 1518€ |
2022-10-05 | 8 | AV DE BRIVE | 3 | 101 | 1363 | 226000€ | 2238€ |
2021-12-20 | 5504 | GRAND ROCHE | 3 | 40 | 137 | 35000€ | 875€ |
2023-02-28 | 6625 | LES COMBES | 6 | 215 | 500 | 423357€ | 1969€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DES QUERIES | 3 | 103 | 800 | 170000€ | 1650€ |
2021-08-04 | 37 | CHE DES CRETES | 8 | 180 | 5006 | 530000€ | 2944€ |
2022-03-01 | 23 | RUE PIERRE PEROL | 4 | 66 | 472 | 125000€ | 1894€ |
2022-10-04 | 1 | LE COURS NORD | 5 | 98 | 562 | 248000€ | 2531€ |
2022-10-04 | 126 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 90 | 513 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-03 | 3 | LE COURS NORD | 5 | 113 | 26 | 63500€ | 562€ |
2020-03-12 | 5079 | LA CROIX DE PATAUD | 2 | 42 | 2103 | 160000€ | 3810€ |
2022-12-19 | 8 | RTE DES SAULES | 5 | 92 | 500 | 349240€ | 3796€ |
2021-02-02 | 6535 | TERRES DES LAVAUDS | 4 | 106 | 500 | 199000€ | 1877€ |
2021-09-14 | 5513 | AUX CARS | 4 | 80 | 1633 | 175000€ | 2188€ |
2023-03-03 | 9017 | CHE DES CRETES | 8 | 249 | 6913 | 485000€ | 1948€ |
2021-06-16 | 22 | RUE GEORGES LAJOINIE | 2 | 35 | 598 | 139000€ | 3971€ |
2023-03-17 | 22 | RUE GEORGES LAJOINIE | 2 | 35 | 182 | 185000€ | 5286€ |
2020-07-29 | 116 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 120 | 617 | 258000€ | 2150€ |
2020-05-13 | 6 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 81 | 500 | 178400€ | 2202€ |
2020-03-13 | 9001 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 733 | 275000€ | 3125€ |
2019-06-04 | 8 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE RENE LAJOINIE | 5 | 174 | 500 | 507000€ | 2914€ |
2022-11-29 | 8 | IMP JOSEPH LAVAREC | 6 | 291 | 4679 | 921930€ | 3168€ |
2021-02-15 | 1 | LE PEUCH | 6 | 93 | 1300 | 76500€ | 823€ |
2020-02-13 | 67 | AV DE MIGOULE | 5 | 102 | 504 | 300000€ | 2941€ |
2019-05-23 | 4 | IMP JOSEPH LAVAREC | 5 | 129 | 801 | 230000€ | 1783€ |
2021-12-10 | 114 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 4 | 42 | 368 | 70000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 112 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 3 | 50 | 378 | 129800€ | 2596€ |
2020-03-26 | 5913 | LES CARS | 8 | 224 | 3875 | 307000€ | 1371€ |
2022-10-07 | 116 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 102 | 3204 | 289645€ | 2840€ |
2023-01-11 | 34 | RUE PIERRE PEROL | 5 | 80 | 822 | 158000€ | 1975€ |
2019-06-14 | 36 | RUE PIERRE PEROL | 3 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2022-04-14 | 3 | IMP LOUIS FRANC GABRIEL BEYNIE | 4 | 85 | 594 | 170000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 2 | IMP DES MILLADES | 4 | 122 | 1290 | 221000€ | 1811€ |
2020-09-15 | 98 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 153 | 767 | 235000€ | 1536€ |
2022-08-10 | 47 | AV DE MIGOULE | 5 | 152 | 713 | 345100€ | 2270€ |
2022-08-19 | 44 | RUE PIERRE PEROL | 1 | 28 | 269 | 92160€ | 3291€ |
2022-09-21 | 6413 | GRAND ROCHE | 3 | 77 | 176 | 155000€ | 2013€ |
2019-06-19 | 7 | RUE LEON JOUHAUD | 5 | 150 | 591 | 345150€ | 2301€ |
2022-10-11 | 94 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 70 | 362 | 135000€ | 1929€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU CHAMBON | 5 | 149 | 936 | 290000€ | 1946€ |
2019-12-27 | 23 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 124 | 707 | 44550€ | 359€ |
2020-12-31 | 23 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 124 | 707 | 155000€ | 1250€ |
2021-02-16 | 5538 | LES SAULIERES | 2 | 60 | 705 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU CHAMBON | 5 | 156 | 1072 | 391000€ | 2506€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DU CHAMBON | 4 | 109 | 378 | 247000€ | 2266€ |
2019-10-03 | 2 | LOT AU BOIS DE BUISSOU | 5 | 138 | 500 | 227000€ | 1645€ |
2023-01-11 | 94 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 71 | 442 | 179000€ | 2521€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DU CHAMBON | 1 | 80 | 1000 | 260000€ | 3250€ |